0313 בניין לשיפוץ ברייכנבאך Reichenbach   

 - רק לקבלנים - 

​

בניין למכירה 

​

קומות:                                 4 

שטח למגורים:                   ~650 מ"ר 

שטח מגרש:                       1030 מ"ר

שנת בנייה:                         1900

​

סוג ההסקה:                        גז

צריכת אנרגיה:                    לא ידוע

תחת שימור:                        כן

​

מחיר:                               80,000€

עמלת תיווך:                       2,000€

​

בניין אלטבאו בסגנון ארט-נובו, נבנה במקור לשימוש "המשרד הממשלתי לכיול משקלים", הוסב לבניין דירות ועבר מודרניזציה בהתאם, בעניין זה כבר הושלמה חלוקה בטאבו (פרסלציה) לדירות בודדות. כרגע החלוקה הקיימת לא תואמת את המצב הקיים שבו חלק מהשטח הבנוי נהרס ע"י הבעלים הקודם.לפיכך דרוש חידוש של מרשם המקרקעין והוצאת נסח טאבו חדש לפני הרכישה.

חשוב לציין שהבניין מכיל אלמנטים קישוטיים רבים: הרצפה המקורית בחלל הכניסה, האריחים העתיקים המקוריים על קירות חדר-המדרגות כמו גם סטוקות מקוריות מגבס וקרניזים.

​

הבניין דורש שיפוץ יסודי. רוב קורות התקרות הוחלפו כבר בחדשות.

​

השילוב של המיקום המרכזי בעיירה, האלמנטים הקישוטיים והחזית היפה (לאחר שיפוץ) יניבו נכס על השכרה גבוהה.

 כמו כן, הבניין תחת שימור מה שמהווה יתרון במיסוי - זיכוי על בלאי והוצאות.

​

האיזור:

​

העיירה רייכנבאך Reichenbach בת  20,000 תושבים, העיר השנייה בגודלה  ב Vogtlandkreis כאשר המרכזים העיקריים שלה הן העיירות פלאואן Plauen וצביקאו Zwickau

ממש על כביש A72 (הוף Hof - לייפציג).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

המיקום המרכזי וקישורי התחבורה המצוינים מעמידים את האזור כולו באור ייחודי. גם רשת תוואי הרכבות Vogtlandbahn של חברת הרכבות הגרמנית וחברת התחבורה הציבורית Verkehrsverbund Vogtland, מחברת לא רק ברמת האזור אלא גם שאר סאכסן, ברנדנבורג, ברלין, בוואריה, תורינגיה וצ'כיה יחדיו.

​